"Esta sería la mejor época para comprar vivienda en 2024" según CAMACOL

09/10/2023 - 18:08 h COT

Los últimos meses han dejado un panorama complicado para el sector de la construcción, pues tuvo que enfrentarse a una caída en la venta de vivienda, en comparación con el mismo periodo de 2022, según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol.

Igualmente, se vio afectado por la inflación, que llevó a que el Banco de la República subiera las tasas de interés, que aún no han sido suavizadas, a pesar de que comenzó la desaceleración de este indicador económico.

Por todas estas razones, los expertos aconsejaron a los colombianos no endeudarse con ningún tipo de producto de crédito, como tarjetas o créditos hipotecarios, sin embargo, según funcionarios de Camacol, esta tendencia podría cambiar principalmente en el 2024, cuando aseguran es un buen momento para adquirir vivienda.

Mejor época para comprar casa

De acuerdo con el análisis de Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, debido a las condiciones adversas que ha enfrentado el sector de la construcción en los últimos años, por factores negativos como los altos índices de inflación y las altas tasas de intereses, no es recomendable acceder a créditos hipotecarios en este momento.

Herrera destacó que debido a la desaceleración de la inflación que se ha vivido en los últimos meses y que según los expertos se prevé que siga decreciendo, las tasas de interés podrían sufrir una reducción en el segundo semestre de 2024, aliviando la carga financiera a los colombianos que deseen comprar vivienda a través de un crédito hipotecario, por lo que es la mejor época para comprar vivienda durante el próximo año.

Igualmente, Herrera aseguró que quienes tengan planes de invertir en una vivienda propia con créditos hipotecarios, lo hagan en proyectos que se encuentren en planos, pues tendrían mejores tasas de interés al momento de que reciban la vivienda.

Por otro lado, en caso de que los interesados en comprar vivienda nueva cumplan con los requisitos determinados por diferentes entidades como el Ministerio de Vivienda o Fonvivienda, estos podrán acceder a los subsidios de vivienda otorgados por el gobierno nacional, los cuales les permitirán acceder a vivienda propia.

Detalles para tener en cuenta al comprar vivienda

Si es la primera vez que va a comprar vivienda, debe tener en cuenta algunos detalles antes de realizar la inversión.

Lo primero y más importante es que defina el presupuesto que va a invertir en la vivienda, este le ayudará a cuadrar la capacidad de pago, dependiendo de sus ingresos, además de que le reducirá el tiempo de búsqueda, pues determinará las zonas de la ciudad donde puede comprar. Además, al determinar la zona, tendrá un aproximado del valor del costo de vida que tendrá que pagar una vez se mude.

El segundo punto que debe tener en cuenta es cómo va a financiar la inversión, si cuenta con ahorros, con cesantías, pues este es uno de los casos en los que puede retirarlas, si aplicará a subsidios o si, por el contrario, recurrirá a créditos hipotecarios, sin embargo, tenga en cuenta que no debería solicitar préstamos a más de una entidad.

Finalmente, algo que debe tener en cuenta son las condiciones de la vivienda y del lugar donde se encuentre ubicada. Debe tener presente que se encuentre en una zona que cuente con vías de acceso, facilidades para acceder al transporte público, tiendas y supermercados, entre otros.